项目名称:衡山黄花新区开发
项目地址：衡山县黄花新区
项目内容:衡山黄花新区位于衡山县城北部，根据规划该区将建设成“衡山文化气息浓厚，建筑风格独特，产业支撑力强，人与自然和谐的山水城市”，将是一个交通便利、商业繁华，环境优美，集行政、商业、家居一体的新的城市中心，是我县2011年度建设的重点区域，也是我县未来的行政中心。黄花新区选址于县城北部衡山县农业科学技术研究所（具体范围以规章红线为准）范围内。新区有着便捷的交通优势，距开云新城（京广高铁衡山西站）6公里，距京珠高速、京广铁路仅3公里，衡山大道和107国道也在此“十字”交叉；南依老城区，西接开云新城及南岳区，北连金龙工业园，是衡山县城重要的功能节点和纽带；从区域大环境来看，周边群山环抱，特别是西北面的的南岳衡山和东面的湘江，整体格局形成了中国古代风水中典型的“背山面水”意向，从新区小环境来看，也是“背山面水”，其北有靠山，南有面积达16公顷的螺头山水库，新区的整体及局部气候环境均有很好的保障。规划从生态山体和水系的全面保护和整体设计着手、以“山水衡山”为主题，营造和谐优美的家居环境。规划区总面积约2700亩，其中公共设施用地689亩，道理广场用地562亩，市政设施用地2亩，绿地388亩，规划居住428亩，其他631亩。从功能结构上来看，规划区域可以概括为6个区，即：行政中心区、文化娱乐中心区、体育中心区、商业游憩区，公园休憩区、居住区。考虑到项目资金投入及衡山房地产市场容量，计划对黄花新区的建设分期进行。首期开发土地面积400亩，开发区域为规划确定的B区域，规划用途为商业服务区；项目首期做好整个黄花新区的主道“衡山大道西线”、拆迁安置区及周边区域基础设施的建设，利用两年时间完成土地开发并出让；其后再进行行政中心及其他区域的开发。
政策保障:《黄花新区规划》由湖南省千府城市设计有限公司编制，并于2010年通过了专家评审。该项目作为县委、政府重点建设工程已纳入衡山县十二五规划重点项目库,享受衡山县招商引资相关优惠政策。
效益评估:开发将采用政府主导、市场化运作的模式进行，即先由政府对基础设施（道理、广场及市政设施）和部分重点建设进行建设，对景观进行美化，营造商业气氛，聚集人气，塑造形象。并将首期开发的商业设施出租或出让，收回部分投资。随着区域的开发走向成熟，周边地块价值上升，再将土地拍卖，交由开发商进行建设。
总投资:2.5亿元
合作方式:合资、合作
联系单位:衡山县商务局
联系人:　谭斌先生　　　
联系方式:0734-5812758