衡山弘山科技工业园开发项目
一、项目建设背景：衡山经济开发区是2006年经国家发改委核准并予以公告的省级经济开发区，开发区远景规划14.68平方公里。园区形成了以铝合金特种精密铸造、衡山专汽、齿轮和得鑫泰机械为龙头的汽车及零部件制造业；以港大陶瓷、皕成灰石等非金属矿物制品业。衡山弘山科技工业园项目是由衡山县人民政府与衡阳市弘湘国有投资（控股）集团公司合作兴建的"园中园"，衡阳市弘湘国有投资（控股）集团公司是一家由衡阳市政府出资、衡阳市国资委履行出资人职责的大型国有投资类企业，注册资本金2.5亿元，公司资信评级AA，是湖南省银行信用级别最高的资产经营公司。弘山科技工业园重点引进新材料产业项目，包括电子材料、机械材料、胶黏材料、热控材料、发泡材料、隔音材料、光学材料、石墨烯材料、金属化工材料等打造以特色材料研发和制造基地。弘山科技工业园的未来前景广阔，重点发展新能源有色金属新材料；交通运输、高端制造及其他领域有色金属新材料生产，半导体材料、光电子材料、压电与声光材料、电子功能陶瓷材料等。建设成为引领未来发展，突破一批国家建设急需的关键材料和技术，培育一批创新能力强、具有核心竞争力的骨干企业，形成一批布局合理、特色鲜明、产业集聚的新材料产业基地，新材料对材料工业结构调整和升级换代的带动作用进一步增强。
二、项目前期工作：衡山弘山科技工业园已列入省市县三级重点工程项目，享受省市县三级优惠政策。目前弘山科技工业园整体项目已经完成可研、备案批复、规划选址、环评等前期工作，并获批湖南省"飞地经济"试点区和省、市、县重点建设项目。建设范围内的主干道春昌路（延伸线）、长江路（北段）等道路主体已经竣工。
项目部分用地通过国土资源局用地预审，已向省林业厅申报并办理1500亩林地报批工作；完成第一批拟供地1500亩土地的报批工作；完成弘山科技工业园规划范围内4个村组2000余亩土地的征收工作；现已启动土地平整，将平整土地1500余亩。
三、项目建设内容：项目规划总面积8平方公里，首期开发2.8平方公里，于2015年3月全面启动；二、三期5.2平方公里，延伸至湘江河畔，以高科技新材料等新兴产业为目标，重点引进机械制造、电子仪器、生物制药、食品加工企业入园。
四、项目建设投资：项目总投资约30亿元。
五、项目资金来源：企业自筹及银行贷款。
六、项目效益分析：项目建成后将成为湘南地区北部最大的科技工业园，可增规模工业产值30亿元以上，创税2.5亿元以上。弘山科技工业园规划总面积8平方公里，一期开发2.8平方公里，二、三期5.2平方公里，延伸至湘江河畔，一期计划总投资30亿元。弘山科技工业园以弘山路为界限，打造产城融合的新型高科技产业园，弘山路以南为商住项目和产业园配套服务项目，弘山路以北为高新企业聚集区。
七、项目合作方式：合资、合作、独资。
八、项目单位：衡山弘山投资有限公司
地 址：衡山经济开发区东北面
九、联 系 人： 宾 浩 文更村
联系电话： 0734-5812758 0734-5823815
衡山新型环保建材生产基地建设项目
一、项目建设背景：湖南恒信新型建材有限公司利用农林剩余物，竹纤维、木屑等发展生物质建材，既减少了因农林剩余物处理不当导致的环境污染，生产的竹木纤维集成墙板又兼具绿色环保要求。
1、产品特点及基本情况
湖南恒信新型建材有限公司生产的竹木纤维集成墙面的生物质绿色建材产品，环保健康，零甲醛含量；耐候性强，不易老化。项目产品以木、竹粉等农林剩余物为主料，采用全新环保配方生产，经高温压制，并急速冷却，使产品的强度和硬度远超过同类装修材料，抗冲击、耐老化、不褪色，不变形，经久耐用，产品使用寿命在20年以上；产品采用真空层设计，材料自身的多孔性以及覆盖薄膜作用，吸音效果强，从而达到良好的隔音效果，经国家级权威部门检测隔音达29分贝，相当于实心墙的隔音效果，可营造安静舒适的家居环境；产品安装方便，从安装到入住只需15天左右，安装时不采用底架，无需刮腻子，可直接用螺钉安装，最少可节约5-10CM厚度空间，提高家居空间利用率；产品具有独特的隔热性能，能够有效降低室内温度的散失，在同等使用环境下，相比木质装饰面板使用环境温差相差7度，相比墙纸及油漆饰面相差10度。同时最大限度实现室内温度平衡，大大降低了空调制冷制热的电能消耗。同时，该产品能在泥土中能完全分解对周围环境不造成损害，是一种真正意义上的天然环保型功能性绿色建材。
2、集成墙面市场前景和发展情况
集成墙面主要分为竹木纤维集成墙面、铝合金集成墙面、石塑集成墙面，其中竹木纤维集成墙面销量最大。目前市场上集成墙面品牌越来越多，这在一定程度上加剧了同行间的竞争，但集成墙面发展空间仍旧很大，其主要原因要归功于以下几点：
首先，适龄的婚育人口将增加对集成墙面的需求。我国是世界上的人口大国之一，长期处于婚育适龄人口的高峰期，按照国人的理念，当下结婚，婚房是必不可少的，结合集成墙面自身的优势，其需求量势必增加。其次，城市化发展为集成墙面行业增加了庞大的消费人群。在未来的五到十年内，是我国城市化发展的黄金期，农村居民转化为城镇居民的住房需求自然也为集成吊顶行业的发展提供了稳定的市场需求。再者，社会的发展带来居民收入的增加，传统装修材料势必会被集成墙面所取代。由于集成墙面外表美观，安装便利，即装即住等特点，自问世以来，发展十分迅速。未来，随着居民收入的不断提高，人们也会更加注重生活质量，对家居装修的美观性、舒适性、个性化要求也会越来越高，这势必加快集成墙面取代传统的装修材料的步伐。另外，居民住宅的二次装修也为集成墙面行业提供了很大的潜在需求。很多人不是很能理解，为何居民住宅的二次装修一定会倾向于集成墙面？其原因也很简单，二次装修势必会对装修材料的品质、耐用性要求更高，尤其是对厨房和卫生间的装修更为考究，故而，选择集成墙面的可能性非常大！
最后，二三线城市集成墙面的普及也将会给集成墙面行业带来巨大的市场需求。就目前市场情况而言，集成墙面仍然只盛行于一线城市，而二三线城市的普及度非常缓慢，做好二三线城市的发展方略，也定然会给集成墙面行业带来稳定且不断增长的需求。
3、项目的优惠政策和服务
一、符合国家产业政策的发展方向，被列为政府重点扶持项目。
1、项目符合国家的产业政策和发展方向。国家政策大力支持利用农作物秸秆、竹纤维、木屑等发展生物质建材，倡导节能绿色建筑和建材等建筑节能技术，推进节能城市建设。2、项目能推动国家建材产业向绿色建材方向转型升级。目前，湖南恒信新型建材有限公司作为一家室内装饰新材料的高新技术企业，已经成为国家行业标准起草单位，产品成为取代传统材料墙纸、墙布墙漆的新材料，填补国内空白，做到了行业领先水平。3、项目是企业发展的新机遇。通过产业升级，企业在绿色环保建材的生产规模、产品质量、品种结构、技术水平等方面将实现跨越式的发展和提升。本项目绿色竹木纤维墙板的制造，将成为取代传统材料墙纸、墙布墙漆的新材料，填补国内空白，实现企业产业化升级，提高企业核心竞争力，带动绿色建材行业整体发展。
二、项目专项资金支持。1、本项目符合国家《2018年技术改造专项投资补助工作方案》重点领域"关键新材料发展工程——先进无机非金属材料发展工程——结构功能一体化绿色建材——生物质建材"，属于国家重点支持范畴。2、本项目符合《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号）、《促进绿色建材生产和应用行动方案》（工信部联原〔2015〕309号）、《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号）等国家政策文件大力支持利用农作物秸秆、竹纤维、木屑等发展生物质建材，倡导节能绿色建筑和建材等建筑节能技术，推进节能城市建设的要求。3、本项目符合国务院印发的《"十三五"节能减排综合工作方案》（国发〔2016〕74号）中强化重点领域建筑节能中推行绿色施工方式，推广节能绿色建材、装配式和钢结构建筑的要求，为我国城镇绿色建筑面积占新建建筑面积比重提高到50%的发展目标实现添砖加瓦。
二、项目前期工作：项目前期工作手续已基本完成。
1、该项目前期的项目备案、环境保护评价、节能、土地、主体工程建设均已完工；2、设备设施购置、有部分正在调试、验收中；3、项目工作组、技术研发班子人员组建到位。
三、项目建设内容：项目总建筑面积约7万平方米，总用地5.4万平方米；新建生产车间、综合办公楼、研发中心楼等；新建国际领先的设备挤出机、包覆机及混合机生产线32条，购置科研及生产设备155台（套）；项目利用竹粉、木粉等农林剩余物制备竹木纤维生物质建材；年产绿色环保型竹木纤维集成墙面307万平方米，竹木纤维线条429万米，年产值估约3.8亿以上。
四、项目建设投资：项目总投资约3.2亿元，其中固定资产投资31000万元，铺底流动资金1000万元。
五、项目资金来源：自筹。
六、项目效益分析：项目建设对于增强企业产品市场竞争力，产业升级等方面有着重大的意义。对于繁荣市场和调整地区产业结构，振兴地方经济具有十分深远的影响。本项目完成后，其技术、经济和社会效益较同行业将更为突出，具体表现为高性能、低成本、低能源消耗、低资源消耗、环境保护改善等指标。
湖南恒信新型建材有限公司竹木纤维装配式集成墙面项目总投资为32000万元。建设期为3年，其中第一年投入30%，第二年投入40%，第三年投入30%。项目建成后预测正常年营业收入38090.0万元。销项税税率按照17％计算，正常年度年纳税额4456万元。
项目计算期内税后财务内部收益率为22.48%，税后财务净现值为55634万元，税后投资回收期为6.7年，项目总投资收益率31.18%，投资利税率43.38%，
七、项目合作方式：合作、合资、独资等。
八、项目单位：湖南恒信新型建材有限公司
地 址：湖南省衡阳市衡山县工业园朝阳路
九、联 系 人：向湘军 联系电话：18974721999
王杰超 联系电话：18973407733
衡山农产品物流中心
建设背景：衡山弘山科技工业园项目是由衡山县人民政府与衡阳市弘湘国有投资（控股）集团公司合作兴建的"园中园"，衡阳市弘湘国有投资（控股）集团公司是一家由衡阳市政府出资、衡阳市国资委履行出资人职责的大型国有投资类企业，注册资本金2.5亿元，公司资信评级AA，目前是湖南省银行信用级别最高的资产经营公司。
二、项目前期工作：项目前期工作手续已基本完成。该项目前期的项目备案、环境保护评价、节能、土地、主体工程建设均已完工。
三、项目建设内容：项目计划用地200亩，主要建设集农产品物流中心、冷链中心、批发转运中心和农产品电商服务中心为一体的现代化农产品市场。其具体主要建设为农产品批发市场由8栋3层的楼房组成，其中5栋农贸市场商铺，2栋仓库及冷库，1栋配套管理用房，总占地面积73亩，总建筑面积60000m2，仓储区钢架厂房约7000m2，交易区钢架厂房14000m2，服务区建设用房1000m2，设备采购为检测中心主要仪器1套，网络设备1-2套，软件系统1套，交易信息平台1套，结算中心设备1套，低温冷藏库设备1-2套，运输车及吊装设备1-2套，同时建设好配套设施，给排水工程、供电工程和环中工程等。
四、项目建设投资：3亿元。该项目已列入省市县三级重点工程项目，享受省市县三级优惠政策。
五、项目资金来源：企业自筹及银行贷款
六、项目效益分析：该项目建成后，预计年产值可达1亿元，可安排200人就业，上缴税利500万元以上。
七、项目合作方式：
合资、合作
八、项目单位：衡山县商务和粮食局 衡山弘山投资有限公司
地 址：衡山县开云镇北望桥社区 县工业园区内
九、联系人： 宾浩 文更村
联系方式：0734-5812758 0734-5823815
衡山县黄花新区开发项目
一、项目建设背景：衡山黄花新区位于衡山县城北部，根据规划该区将建设成"衡山文化气息浓厚，建筑风格独特，产业支撑力强，人与自然和谐的山水城市"，将是一个交通便利、商业繁华，环境优美，集行政、商业、家居一体的新的城市中心，是衡山县建设的重点区域，也是衡山县未来的行政中心。黄花 新区选址于衡山县城北部衡山县农业科学技术 研究所（具体范围以规章红线为准）范围内。新区有着便捷的交通优势，距京广高铁衡山站6公里，距京珠高速、京广铁路仅3公里，衡山大道和107国道在此"十"字交叉；南依老城区，西接开云生态新城和南岳风景名胜区，北连县经济开群区，是衡山县城重要的功能节点和纽带。从区域大自然环境来看，周边群山环抱，特别是西北面的南岳衡山和东面的湘江，整体格局上形成中国古代风水中典型的"背山面水"，从新区小环境来看，也是"背山面水"，其北有靠山，南有面积达16公顷的螺头山水库，新区的整体及局部气候环境均有很好的保障。规划从生态山体和水系的全面保护和整体入手、以"山水衡山"为主题，营造和谐优美的家居环境。随着衡山县近年来经济不断发展增长，衡山县经济发展增速位于全市前列。衡山县城扩容势在必行，黄花新区建成后，新区内规划人口有2万左右，主要分布于安置区、商业区、政务办公区。其中商业服务设施用地21.72公顷，将建设商业街、酒店、商务中心、物流中心等商业设施。
项目前期工作：《衡山县黄花新区规划》于2015年通过专家评审，作为县委、县政府重点建设工程已纳入衡山县十四五规划重点项目库，享受衡山县招商引资相关优惠政策。黄花新区征地拆迁186.51公顷，其中建设用地160.92公顷（建设用地内总建筑面积为145万平方米，建设用地毛容积率为0.78），通过2年的工作开展，拆迁原住民240余户；项目投融资、用地报批、杆线搬迁等。
项目建设内容：项目规划区总面积约2700亩，其中公共设施用地689亩，道路广场用地562亩，市政设施用地2亩，绿地388亩，规划居住428亩，其他631亩。从功能结构上来看，规划区域可以概括为6个区，即：行政中心区、文化娱乐中心区、体育中心区、商业游憩区，公园休憩区、居住区。
项目建设投资：政府总投资10.2亿元。包括征地投入、动迁安置投入、基础工程投入、建筑工程投入、景观工程投入等
项目资金来源：企业自筹及银行贷款
项目效益分析：项目开发将采用政府主导、市场化运作的模式进行，即先由政府对基础设施（道路、广场及市政设施）和部分重点区域进行建设，对景观进行美化，营造商业气氛，聚集人气，塑造形象。并将首期开发的商业设施出租或出让，收回部分投资。随着区域的开发走向成熟，周边地块价值上升，再将土地拍卖，交由开发商进行建设。由此政府收入与支出可以达到动态平衡，从而实现经济社会政府利益的多方平衡。
七、项目合作方式：合资、合作。
八、项目单位：衡山县黄花新区建设指挥部
地 址：衡山县黄花新区
九、联 系 人： 罗晓军 联系电话：13873442734
衡山禹王生态文化城
项目建设背景：禹王碑母碑所在地云峰村七组区位优势比较明显距县城西北方15公里，紧邻南岳水帘洞景区，距离衡阳市70公里，乡内有314省道通过，距离107国道线10余公里。植被覆盖率高，空气清新，自然环境优美，自古以来就是来南岳进香的必经之地。禹王碑在中国文物保护界具有重要的地位与价值。它是中国最古老的名刻，为大禹治水功德碑，与黄帝陵、炎帝陵同为中国三大瑰宝。其无可复制的地位成为最不可撼动的王牌资源。此外，在该地块还有丰富的佛教寺庙遗址、衡山72峰之一的白云峰以及水质极佳的白云水库，得天独厚的生态资源优势，为禹文化城的开发了提供了良好条件。禹王碑作为文物保护界的三大瑰宝之一，从南宋学者何致于南宋嘉定五年（1212年）最后一次发现并拓募至岳麓山后，距今八百八十多年未有人再见。最近经过考古专家的鉴定，终于确定衡山县福田铺乡云峰村七组的这块巨石为禹王母碑。因此，该地块的旅游开发可高举"禹文化"大旗，充分利用禹王母碑这个资源优势，从大禹治水历史事件纪念到先民与洪水斗争的顽强精神和聪明智慧，再到水利工程知识普及，结合现代人文化旅游、知识旅游的心理需求，以"大禹治水"作为纪念凭吊的历史事件，将遗址地建成集遗址景点、休闲娱乐为一体的禹王生态文化城（纪念园）。该项目集历史人文、宗教和谐、风水、生态、休闲度假、旅游观光和生态农业于一体的综合性文化旅游项目，禹王碑是中华先民留下的不可再生的宝贵的文化遗产，是彰显地域特色的历史文化遗产，也是一部物化的中华民族发展史，是光辉灿烂的中华文化的一个重要载体。从历史遗迹中可以感悟中华文化的先进性和创造性，感悟中华祖先自强不息与天斗、与地斗改造大自然、造福民生、勤劳勇敢的伟大民族精神。
项目前期工作：已经完成可研、备案批复、规划选址、环评等前期工作。
项目建设内容：该项目规划用地12平方公里，分为"四区一带"的空间格局，具体为：禹王迎宾区、禹王皇室度假区、禹碑显圣区、禹王归隐区、生态保护带。
项目建设投资：2.3亿元。该项目作为县委、县政府重点建设工程已纳入衡山县十四五规划重点项目库，享受衡山县招商引资相关优惠政策。
项目资金来源：企业自筹。
六、项目效益分析：该项目通过开发大禹治水记录遗迹、拜佛祈神，体验宗教活动，开放旅游产品，发展宗教饮食以及其它衍生的附加产品等途径，将充分体现由遗迹、寺庙及宗教文化所产生的经济、教育和社会效应等。项目选址的云峰村紧邻南岳衡山5A级旅游风景区，南岳一年的游客是800万人次，按最保守的估计，一年分流其20%，那么也有160万的游客。收取80元门票，那么一年门票收入将近1.3亿元。如将吃、住、购物、娱乐等配套旅游项目收入计算进来，经济效益是相当可观的，预计2年内可收回成本。
七、项目合作方式：独资、合作
八、项目单位： 衡山县商务和粮食局 衡山县文旅广体局
地址： 衡山县开云镇北望桥社区 开云镇解放南路
九、联系人： 宾浩 周湘宁
联系方式： 0734-5812758 0734-5814218
衡山汽车零部件产业园项目
一、项目建设背景：衡山县位于湖南省中部，处于全省发展"一点一线"经济走廊上，"3+5"城市群坐标中间，县城到长沙121公里，距衡阳65公里、南岳15公里，107国道横穿南北，314省道纵贯东西，武广快速铁路、潭衡西高速、衡岳高速穿境而过。湘江流经县境50公里，千吨级码头建成后，成为水上运输的黄金通道，地理位置非常优越。衡山县经济开发区已由国家发改委"2006年第8号公告"确认为省级开发区，并由衡阳市规划设计院和湖南省环境生物学院分别完成"总体规划"和"环境评估"。该项目隶属衡山经济开发区以园中园项目，项目作为一个全新的汽车零部件产业形态，遵循"产业聚集度高、资源集约度高、技术含量高"的原则，集"研发、生产、检验、销售、服务"为一体，按照行业最新、结构最优、功能最强、服务最好、效益最高的目标进行规划设计，在园区内形成一个培训中心、研发中心、质检中心、仓储物流、展销中心等完整的产业链。现园区内已入驻以生产精密压铸件、减速机总装等为主的嘉力机械、生产汽车及电子类新型材料为主的佳诚汽配、生产汽车、机床、工程机械的配套齿轮为主的衡山齿轮、同远机械、得新泰机械等5家企业，已具备一定的项目建设条件。项目建成后产值达10亿以上，完成税收可达1亿以上，市场前景好，社会和经济价值可观。
二、项目前期工作：该项目作为县委、县政府重点建设工程已纳入《衡山县国民经济十四五规划》，目前正在办理国土、规划等相关手续，并享受衡山县招商引资优惠有关政策。
三、项目建设内容：项目规划用地面积为500亩，拟建设工业生产厂房面积10万平方米，以及各类仓储库房等。
四、项目建设投资：项目总投资约9.5亿元。
五、项目资金来源：企业自筹及银行贷款
六、项目效益分析：项目建成后预计年产值可达10亿以上，可安排2000人就业，上交税利10000万元。该项目是集培训、研发、质检、仓储物流、展销为一体综合性汽车零部件生产、集散地，项目的建设将大力推动衡山县经济社会的发展，带来可观的经济和社会效益。
七、项目合作方式：合资、合作。
八、项目单位：衡山县经济开发区管委会
地 址：衡山县经济开发区
九、联 系 人：袁晓斌 0734-5828268
衡山县开云生态新城长途汽车站
建设背景：衡山县开云生态新城是衡山县规划发展的新城区和"十四五"城区发展的重心。其功能定位为大南岳现代旅游服务中枢，京广高铁沿线重要的生态休闲度假地和衡山县政治经济文化中心。随着开云生态新城开发力度加大，该区将打造为未来衡山县城市形象的新地标，经济增长的新极核，文化展示的新窗口，宜业宜居的特色山水城市。
项目前期工作：已经完成可研、备案批复、规划选址、环评等前期工作。
项目建设内容：成为集养生度假、会议商务、文化体验、休闲娱乐、商贸信息、交通物流、高尚住宅区于一体的多功能综合型新城，居住人口预计达11万。开云生态新城交通线路广，京广高铁衡山西站、开云生态新城长途汽车站位于其中，107国道、南岳至衡山西连接线、规划中的南岳至白果高速公路穿城而过，建设汽车站显得十分必要。项目计划用地约60亩，建设汽车站综合大楼、汽车维修中心及其他配套服务设施（综合停车场等），总建筑面积7000平方米。
项目建设投资：1亿元。该项目作为县委、县政府重点建设工程，已纳入衡山县十四五规划重点项目库。已完成项目规划，周边道路建设，供水供电、排污排水等管网建设。
项目资金来源：企业自筹、银行贷款
六、项目效益分析：政府通过对投资者采用特许经营、减免县级各种规费、给予项目周边用地优先开发权和经营权等多种形式补偿，确保投资回报率达到其经测算认定的投资额的20%以上。
七、项目合作方式：合资、合作
八、项目单位：衡山县商务和粮食局
衡山县开云新区管委会
地址：衡山县开云镇北望桥社区 开云镇跃进村
九、联系人： 宾浩 廖志伟
联系电话：0734-5888519 13707473199
南岳衡山多功能国际养老度假村项目
一、项目建设背景
衡山处在湖南省发展战略重点"一点一线"的中心地带，既是长株潭新型工业走廊的重要节点，更是湘中、湘南对接粤港澳地区的战略要塞，怀拥秀丽的风景名胜南岳衡山，自古佛道共存，享誉国内外。南扼湘南重镇衡阳市的北大门，北接长株潭城市群，与湘潭、双峰、衡阳、南岳、衡东五县（市、区）相邻，且南岳、衡山、衡东历史上本是一家，新时期三地一体化趋势日益明显。南岳衡山多功能国际养老度假村项目坐落于衡山县城规划新区，与南岳衡山核心风景区一步之遥，与毛泽东、刘少奇、彭德怀、罗荣桓等伟人和王船山、曾国藩、齐白石等历史名人故里紧紧相邻，辐射功能之强无可比拟。衡山县属中亚热带湿润气候，热量充足，光照充裕，无霜期长；雨量充沛，水热基本同季，雨旱季较明显；四季分明，季风明显。年平均气温18℃，年平均降下水量1400毫米，年平均无霜期300天左右。衡山福寿文化源远流长，氛围浓郁，拥有适合人们养生健身、益寿延年的自然条件，处处茂林修竹，漫山耸翠，森林覆盖率达80%以上，植物1400多种，空气负氧离子达26000个/cm3，堪称"天然氧吧"，极益健康，是打造高端养老地产的最佳处所。据报导，目前我国60岁以上的人口1.56亿，占全国人口的12%。专家预计，到2030年我国老年人口比例将达到25%以上。我县60岁以上的老年人口61598人，占全县总人口14.11%。随着经济的迅速发展和人口老龄化，传统养老模式越来越无法承担当今社会的养老重任，同时也给养老服务业带来了发展契机。作为沿海的内陆、内陆的前沿，衡山交通快捷鼎鼎有名：107国道贯穿南北、长达38.5公里，京广铁路、京珠高速、京珠复线傍城而过，衡山西是武广客运专线上经停车次数最多的县级站，314省道连接全县乡镇并与潭衡高速对接，衡岳高速与107国道连通，湘江流经县域65.4公里，在省级经济开发区衡山经济开发区建有千吨级码头，快速铁路、高速公路、国省公路干线、千吨级内河港口等多种交通形式共同构成衡山内部成网、外部成环的现代立体综合交通体系。
二、项目前期工作：已经完成可研、备案批复、规划选址、环评等前期工作。
三、项目建设内容
按照路、水、电、讯、气五通的原则，南岳衡山多功能国际养老度假村拟选址于衡山县开云镇龙泉村，项目计划用地面积100亩土地（产权与租用相结合），拟建200独幢别墅建筑，二层小楼，每栋建筑面积320m²，用地、建设、装饰控制在80万人民币/栋左右。主要建设内容：兴建集居住、疗养、医疗、保健、休闲、度假、劳动、学习和娱乐为一体的多功能老年公寓。实行居家式养老，宾馆式服务，医疗化管理。使老年人住着舒心，子女放心。同时建立绿色食品种植、养殖基地，开办酒店营养餐馆等配套项目。项目建设周期二年，做到以"老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐"为出发点，立足山水园林、绿色环保以及原生态园林的休闲园区的特点，保留了人文传统生活景点，对紫金山森林公园进行保护性开发，打造"酒店式生态养老院及休闲度假区"。充分利用紫金山自然资源景观，形成"可览、可游、可居"环境景观和集"养身——娱乐——住宿——观光旅游——生产（苗圃）"于一体的景观综合体，使这里即保留传统林农产业不变，又融入现代林农气息，形成完美无缺的人与自然和谐一致的现代山、水、林景区，发展体验生态养老与休闲度假相结合的特色旅游。
四、项目建设投资
5亿元人民币
五、项目资金来源：企业自筹
六、项目效益分析
租金收入：按每个老人使用20m²（建筑面积），入住率80%，可常年入住2600人，每人每月750元租金，年租金2300万元。
经营收入：酒店、医疗、保健、娱乐、种植、养殖等经营性收入1200万元
税收估算：（租金收入2300万元＋经营收入1200万元）×综合税率8%＝280万元
七、项目合作方式
合资、合作
八、项目单位：衡山县发改局
项目地址：衡山县衡山大道988号
九、联系人： 阳涛
联系方式：0734-5829390
衡山县农产品交易中心项目建议书
一、项目建设背景
衡山县位于湖南省中部，处于全省发展"一点一线"经济走廊上，"3+5"城市群坐标中间，县城到长沙121公里，距衡阳65公里、南岳15公里，107国道横穿南北，314省道横贯东西，武广快速铁路、潭衡西高速、南岳高速穿境而过。湘江流经县境50公里，千吨级码头建成后，成为水上运输的黄金通道，地理位置极其优越。近年来，农业产业化进展迅速，农产品生产和加工企业不断涌现，湘旗农牧、逢缘草艺、科迪药业、食用菌、万头猪场等农业龙头企业带动农村经济快速发展，结合我县区位优势，建设专业化、高标准农产品交易中心发展空间很大。项目计划用地100亩。
二、项目前期工作：已经完成可研、备案批复、规划选址、环评等前期工作。
三、项目建设内容
拟建一个占地面积达50亩的集批发、加工、配送、网上交易、综合服务为一体农产品交易中心，包括农产品交易区、冷链保鲜区、仓储物流区、配套服务区。市场实行现代管理模式，设置连接全国的农产品信息网络和电子交易系统，市场内建设二区三中心，即农产品批发交易区、加工贮藏区、物流中心、质检中心和管理服务中心，做到集农产品交易、仓储、配送、检测等基本功能以及信息发布、电子结算、展销拍卖、产销对接、质量追溯等延伸功能于一体的高标准物流中心。
四、项目建设投资
1亿元人民币
五、项目资金来源：企业自筹
六、项目效益分析
该项目建成后，预计年产值可达1亿元，可安排200人就业，上缴税利500万元。
七、项目合作方式
合资、合作
八、项目单位：衡山县发改局
项目地址：衡山县衡山大道988号
九、联系人： 阳涛
联系方式：0734-5829390
衡山开云物流配送中心项目
一、项目建设背景
衡山县位于湖南省中部，处于全省发展"一点一线"经济走廊线上， "3+5"城市群坐标中间，县城到长沙121公里，距衡阳65公里，南岳15公里，107国道横穿南北，314省道横贯东西，武广快速铁路、潭衡西、南岳高速穿境而过.湘江流经县境50多公里，千吨级码头建成后，成为水上运输的黄金通道，地理位置极其优越.近年来，依托省级开发区－金龙工业园的迅速发展，我县已形成了以衡山汽车、衡山齿轮、嘉力机械等为重点的汽车及汽车零部件制造产业；以佳诚新材、恒信新材、皕成科技等为重点的新材料产业；以新金龙纸业等为重点的循环经济产业；以衡岳中药饮片为重点的生物医药产业；以辉广生态农业为重点的"两茶"种植加工产业；以华夏湘江现代农业产业示范园、西游洞天旅游区、东湖旅游小镇、紫盖峰国际度假区和仙逸人间生态农业旅游度假区为重点的乡村旅游等六大支柱产业，对建设新型物流配送中心具有得天独厚的优势。
二、项目前期工作：已经完成可研、备案批复、规划选址、环评等前期工作。
三、项目建设内容
项目建设用地200亩，主要建设新型物流配送中心，其管理水平要求达到科学化和现代化。通过合理的科学管理制度、现代化的管理方法和手段，充分发挥现代物流配送中心基本功能，从而保障相关企业和用户整体效益的实现。
四、项目建设投资
1亿元人民币
五、项目资金来源：企业自筹
六、项目效益分析
该项目建成后，能更大的效益就是能促进商贸流通，为市场经济的发展创造更加便利物流渠道，让我县的商品流向全国各地，通过商贸物流来提高我县的知名度。
七、项目合作方式
合资、合作
八、项目单位：衡山县发改局
项目地址：衡山县衡山大道988号
九、联系人： 阳涛
联系方式：0734-5829390
衡山丹霞地质公园
项目建设背景：衡山丹霞地貌集中在衡山县西北方位，地跨岭坡乡、白果镇、江东乡三个乡镇，近S314省道和X032 县道，北靠白果镇、南面东湖镇，东岭坡乡，西接新桥镇，占地面积约为35 平方公里。项目距衡山县城30公里；距京珠高速新塘－南岳衡山出口35公里；距京珠高速复线—岳临高速东湖出口14公里，白果出口24公里；距衡阳市中心约65公里；距湘潭市中心约75公里；距省会长沙市中心约125公里；沿曾国藩朝圣古道步行6公里或沿北风古道车行8公里，均可登顶南岳衡山之巅祝融峰。
项目前期工作：已经完成可研、备案批复、规划选址、环评等前期工作。
项目建设内容：入口服务区、景观提升工程、内涵提升工程、立体化交通打造、民俗度假项目、山地休闲项目等。
四、项目建设投资：1.5亿元
五、项目资金来源：企业自筹及银行贷款
六、项目效益分析：该项目紧靠南岳5A级风景区和曾国藩故居，与张家界、炎帝陵、毛主席故居等形成一个大旅游格局，项目建成后，年利润估计可达3000多万元，6年可收回投资。
七、项目合作方式：合资、合作
八、项目单位：衡山县商务和粮食局 衡山县文旅广体局
地址：衡山县开云镇北望桥社区 开云镇解放南路
九：联系人及联系电话： 宾浩 周湘宁
联系方式： 0734-5812758 0734-5814218