近日

衡山首个城市地标级文旅项目

“衡山渡·湘江渡口民俗文化印象体验地”

正在如火如荼建造中

预计2025年11月20日

正式开街

衡山渡项目，既承载着“湘江渡口”的历史传承，又蕴含着衡山非遗的文化底蕴。它秉持“高品质规划、差异化运营”的理念，充分依托衡山县独特的区位优势与人文资源，以“渡口文化+非遗体验+市井烟火”为核心，打造集文化沉浸、民俗演艺、特色美食、休闲消费于一体的综合性文旅街区，真正实现非遗文化的可观、可感、可玩。

该项目既是衡山县重点文旅项目，也是第三届衡阳旅发大会重点观摩项目。现诚邀与衡山渡文化调性契合、具备产品力与服务力的优质品牌入驻，共建多元消费生态。

一、招商业态 

 1、文化体验类

非遗工坊群：面向皮影、草编、油纸伞、乐器制作等非遗传承人/团队，需具备技艺展示与DIY教学能力，通过产品销卖与课程收费盈利。

艺术工作室与展陈：招募传统艺术创作者及现代艺术团队，要求创作、教学与展销一体化，可利用闲置空间策展，实现作品销售与教学服务收益。

沉浸式与节庆演艺：对接专业演艺机构与本地民俗团队，常态化展演《渡口往事》情景剧，承接龙舟赛、花鼓灯巡游等节庆活动，以演出费与商业合作实现盈利。

 2、零售商业类

文创零售与旅拍：招商对象为文创品牌与旅拍工作室，开发渡口文化IP（如白马、皮影等）衍生产品，提供“拍摄+妆造+非遗体验”套餐，通过文创销售与旅拍服务获利。

特色书局与手信：引入主题书局与手信品牌，打造江畔文化空间，推出迷你油纸伞、手工乐器等特色非遗商品，依托书籍与手信销售实现收益。

主题市集：招募市集运营团队，每月举办“河街赶集日”，设置NPC互动环节，预留5个免费非遗摊位，通过摊位租赁与消费带动盈利。

 3、餐饮消费类

地域美食与特色小吃：招商对象为衡山本土老字号与非遗传人商户，主打衡山土头碗、湘江渔鲜、古法米糖与豆腐等，通过餐饮消费盈利。

饮品与跨界茶馆：招商对象为茶饮运营品牌，打造“等渡茶馆”，主营衡山云雾茶、姜盐茶与文创特饮，结合轻食销售实现收益。

网红轻食甜品：招商对象为小型甜品工作室，以本地食材开发特色甜品，配合节庆推出限定产品，依托网红轻食与甜品销售获利。

4、住宿体验类

主题民宿：招募民宿运营团队，深度融合渡口文化元素（如灯船、席草龙、船工号子等），通过住宿收入与非遗体验联动盈利。

精品酒店：引入精品酒店品牌，活化历史建筑，提供“原貌历史+现代舒适”的高端住宿体验，依托客房及配套服务实现收益。

复合空间：吸引“住宿+体验”综合运营方，联动茶馆与工坊资源，为住客提供优先非遗体验资格，通过住宿及附加服务盈利。

5、休闲娱乐类

夜间娱乐：合作夜游运营与轻餐团队，打造湘江灯船夜游航线，运营“江畔国风小馆”，搭配渔鼓表演，依托夜游票务与餐饮消费获利。

健康养生：对接康养机构，设立“禅茶体验区”，推出制茶品茶套餐与养生轻食，通过康养服务与轻食销售实现收益。

 6、新兴消费类

科技体验：互动体验：引入科技体验团队，开发AR“穿越明清渡口”、非遗技艺闯关等项目，通过体验收费与流量联动盈利。

文旅IP联动：合作国潮品牌与动漫公司，联合开发油纸伞周边、皮影手办等IP衍生产品，共享销售收益。

研学与社群：引入研学机构与社群团队，对接中小学及社团资源，开展非遗课程与团队活动，通过研学收费与社群转化获利。

二、合作流程

1、商户提交申请→2、运营团队审核（7个工作日内反馈）→3、现场考察与铺位匹配→4、签订合作协议（含KPI条款）→5、装修与培训→6、试营业与正式开业。

三、合作优势

黄金区位：项目位于衡山文旅核心地带，共享南岳旅游外溢客流。

2024年全国非遗主题景区游客量同比增长42%，客群人均消费较普通景区高35%（文旅部2024年数据），衡山现有非遗项目仍以零散展示为主，缺乏深度体验场所，市场潜力巨大。

定位精准：以非遗民俗为核心，区别于美食街区

核心客群覆盖18-35岁青年及全龄文化爱好者，72%受访者明确愿为非遗体验付费。衡山渡创新推出“非遗工坊＋沉浸演艺＋研学课程”业态组合，精准对接该消费需求。

成熟运营：专业团队负责全域推广、节庆策划、会员体系打通，避免单打独斗。

打造年度三大核心节庆、1公里湘江灯船夜游航线等节庆、夜游活动，团队具备成熟运营经验，有效增加商户营收。

四、联系方式

招商热线：13755113106（每日9:00-18:00）

地址：衡山县滨江北路衡山渡项目运营中心