衡山县殡仪馆餐厅场地公开招租项目

比选公告

衡山县殡仪馆（比选人名称）的 衡山县殡仪馆餐厅场地公开招租项目 (项目名称)进行公开招租，现公开邀请合格的比选申请人参加比选。

一、项目基本信息

1、项目名称：衡山县殡仪馆餐厅场地公开招租项目

2、委托编号：HNTRD-ZB-2025018

3、招租需求

3.1、承租模式：成交人负责餐厅的食材采购、加工制作、人员管理、设备维护、卫生清洁等全部运营环节，成交人按约定支付承租费用并由成交人自主经营、自负盈亏。

3.2、招租底价：坚持殡葬惠民的原则，设定第一年承租费不低于8万元，最高不超过12万元，并按要求缴纳履约保证金，第一年租金按中标签约，合同一年一签。第二年开始可根据上年度经营状况经双方协商适当调整租金，签订合同后租金一次性支付到位。合同期间水电、设备维修等费用均为承租方承担。

3.3、租赁使用期限：承租时间为3+2模式，固定承租时间为3年，3年到期后根据承租期服务质量、群众投诉、食品安全卫生等综合因素决定是否续租2年。

3.4、经营管理要求

3.4.1、为成交人提供符合运营条件的餐厅场地（建筑面积约1000平方米，可承办酒席约50桌）、原有的固定资产设备（如灶具、空调、消毒柜、桌椅等）。

3.4.2、协助成交人协调水、电、燃气供应，场地使用等相关事宜（成交人负责运营场所及设备的日常维护，自行缴纳水、电、燃气、网络、餐饮垃圾转运等费用）。

3.4.3、成交人应严格遵守国家的相关法律法规、殡葬行业相关规定以及县殡仪馆的各项管理制度，按照殡仪服务标准要求提供服务，工作人员统一服装、标识和服务用语。

3.4.4、成交人派驻人员不得利用馆内的场所从事非法活动，不得冒充殡仪馆工作人员与治丧群众对接工作，不得收受丧属或经办人红包,不得损害馆内利益，造成不良社会影响的立即辞退当事人，造成损失的由成交人负责赔偿(在履约保证金中扣除)，并追究相关法律责任。

3.5、付款方式：签订合同后，成交人向比选人支付年度租金。

4、招租保证金： 2万元（成交公示后，成交人缴纳相应的履约保证金后退还招租保证金，非成交人在5个工作日内退还）

二、比选申请人的资格要求：

1、比选申请人基本资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收的良好记录；

（5）提供参加比选活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件；

2、比选申请人特定资格条件：

比选申请人具有有效的《食品经营许可证》。

3、本项目不接受联合体比选。

三、获取招租文件的时间、期限、地点及方式

1、文件获取及报名地点：湖南同容德项目管理有限公司。

2、文件获取时间: 2025年10月20日至2025年10月23日，每日上午9:00～12:00，下午3:00～5:00，节假日休息（北京时间，下同）。

3、文件售价：人民币 400 元/套，售后不退。

4、文件获取方式：凡有意参与项目的潜在比选申请人，获取比选文件须提供以下资料：

a.法人身份证明书或法人授权委托书；

b.法人及授权委托人的身份证复印件；

c.营业执照复印件；

d.承诺书（模板附后）；

e.有效的《食品经营许可证》。

四、竞租截止时间地点

1、截止时间：2025 年10月29日 09时 00 分（北京时间）；

2、到达地点：衡山县殡仪馆二楼会议室 

3、比选申请人应当在要求的截止时间前持身份证原件或电子身份证到

达指定地点。在截止时间后到达的比选无效，比选人、代理机构有权拒绝。

五、发布媒介

本公告在衡山县人民政府官网发布。

六、联系方式

1、比选人信息

（1）名  称：衡山县殡仪馆

（2）地  址：衡阳市衡山县金狮村3组

（3）联系人： 阳明明 

（4）电  话：15773444606   

2、代理机构信息

（1）代理机构：湖南同容德项目管理有限公司

（2）地  址：衡阳市898创新中心B座20楼

（3）联系人：唐国强、陶竹青、吴洁

（4）电  话：0734-5818433、15273458030