2025年以来，县住建局在县委、县政府的坚强领导下，深入贯彻党的二十大及二十届二中全会精神，锚定“城市提质、住房惠民、行业增效”核心目标，统筹推进城乡建设、民生保障、安全监管等重点工作，各项任务取得阶段性成效，为全县经济社会高质量发展筑牢住建支撑。

一、2025年工作成效与亮点

（一）核心工作扎实推进，数据成效亮眼

以第三届衡阳市旅游发展大会为契机，城乡建设提质增效，城市更新工程加速突破，完成19个老旧小区改造，改造16个片区基础设施，油化改造龙泉中路、育英街、解放北路、开云南路、白云路等道路9条，拉通了环先南路，新建一处小广场，让城市运行更高效；金龙北路、衡山县人民路排水防涝管网改造建设项目、衡山县城区道路及公共区域照明用能设备更新改造项目等重点项目稳步实施，基本完工。实施了清凉港综合整治、旅发大会亮化提升、紫盖峰排污综合治理等重点工程。   

乡村建设持续升级，农村建房审批改革深化，建立农村宅基地和建房规划许可线上审批系统，实现农民建房“一件事一次办”，提升农村建房审批效率。积极落实居民自建房安全管理保险服务工作，以政府支付保费的形式委托保险公司开展排查整治工作，兜底房屋安全事故赔付。全县12个乡镇上线自建房视频监控管理平台，全程实时监控居民建房施工现场。91户农村危房改造任务全部竣工，完成率100%。 

住房保障体系不断完善，建设3个保租房项目共计429套，建筑面积3.28万平方米，其中两个项目合计69套已完成。稳步推进公租房租赁补贴发放，全年完成三个季度住房租赁补贴发放约62万元。启动湘易办“高效办成一件事专区”公租房事项服务，全流程公开透明，从严从实把好审批关卡，目前已完成了86户公租房申请审批。

安全防线筑牢守稳，开展建筑施工安全检查 23 次，排查整改隐患76项。涉及房屋质量安全投诉处理41个，处理率为100%。利用专项资金为管道燃气居民用户免费安装燃气自闭阀和不锈钢软管，目前已完成12266户。全年完成供水总产量1137.56万吨，新增用户1832户，累计完成城区各类给水管线铺设7000余米，稳步推进乡镇供水工程累计47400米。  

（二）创新举措突出，服务效能提升

改革赋能提升服务效能，持续推进工程建设项目审批制度改革，2025年共办理建筑施工许可办理施工许可证30个，

办理预售许可证14个，工改平台共受理事项512件，并联审批时效提升了15%。     

治理模式持续创新，针对物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题，县住建局联合多部门全流程排查小区26个，发现问题33个，下发整改通知21份。推进物业小区老旧电梯更换、维修工作，指导物业安装建设300余个充电端口，同步强化物业安全防范“五到位”要求，提升居民满意度、安全感。探索“党建引领+红色物业”模式，推动业委会、物业服务企业成立党组织，提升小区治理水平。

（三）党建引领方向，发展根基夯实

    坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大及二十届三中全会精神，以高质量党建引领住建事业提质增效。扎实推进党纪学习教育，开展集中学习11次、警示教育8场，严格落实“三会一课”“第一议题”等制度，筑牢党员干部思想根基；深化党风廉政建设，聚焦住房保障、老旧小区改造、燃气安全等民生领域，开展群众身边不正之风和腐败问题专项整治，营造风清气正干事氛围；牢牢把握意识形态工作主动权，常态化开展意识形态领域风险排查，加强网络意识形态阵地管理；开展“我为群众办实事”实践活动40余次，解决群众急难愁盼问题50余件，以实干担当彰显党建引领住建发展的强大合力。

（四）“十四五”期间主要目标完成情况

“十四五”期间，我县住建领域实现跨越式发展，城乡面貌焕然一新。城市框架持续拉大，累计新建改造城市道路   15公里，建设保障性租赁住房（保租房）1273套，公租房396套，解决新市民和青年人的住房问题。完成老旧小区改造118个、农村危房改造1133户。城乡人居环境持续优化，完成乡镇污水处理设施建设18个，群众居住满意度显著提升。2025实施保交楼、保障性安居工程、自建房安全整治和农村住房建设工作获得省政府真抓实干督查激励表彰。

二、当前面临的困难和问题

（一）项目推进制约因素较多。部分重点项目受土地征收、资金调度影响，开工率和投资完成率未达预期。乡村建设项目资金来源单一，主要依赖财政投入，社会资本参与积极性不足。

（二）行业发展存在瓶颈。建筑业企业资质结构不均衡，高等级资质企业较少，承接大型项目能力有限。房地产市场面临需求不足、去化压力较大等问题。

（三）安全监管压力依然较大。自建房安全整治仍有存量任务，部分历史遗留隐患房屋整治难度大，农村自建房审批监管存在薄弱环节。燃气管道老化、餐饮场所安全用气不规范等问题尚未根治。

（四）民生服务仍有提升空间。老旧小区改造后续管理机制不够完善，部分小区物业服务未能同步跟进。住宅小区停车位不足、充电设施覆盖率不高等民生痛点尚未完全解决。

三、2026年工作打算

攻坚重点项目建设，实施衡山县污水处理厂老旧设备更新、环先南路提质改造二期、老旧小区改造等城市更新项目。实现18个污水处理设施稳定运行。完善住房保障体系，建设保障性租赁住房144套。深化房地产市场调控，力争商品房销售面积有所增长。推动行业高质量发展，培育一级资质建筑业企业，推进“评定分离”改革。新增装配式建筑项目，提升装配式建筑占比。筑牢安全发展底线，开展自建房安全整治“清零行动”，进一步加强农村自建房审批监管。强化供水、供气安全监管，开展建筑施工安全专项整治，确保隐患整改闭环率达100%。提升民生服务质效，推进智慧物业建设，新增电动自行车充电设施300个，解决“充电难”问题。持续推进“高效办成一件事”，依托湖南省政务服务一体化平台，实现消防验收、用水用气过户线上办理，审批时限平均压缩至1个工作日，较上年同期提速30%。

 

 

衡山县住房和城乡建设局

2025年11月26日