HSDR－2026－00001
山政发〔2026〕2号
衡山县人民政府
关于公布实施衡山县划拨土地使用权
指导价格的通知
高新区管委会，各乡镇人民政府，县直有关单位，县开云新区事务中心：
为加强划拨土地使用权管理，规范划拨土地使用权供应行为，根据有关法律法规和政策规定，经县人民政府批准，现将衡山县划拨土地使用权指导价格予以公布实施，请认真遵照执行，现将有关事项通知如下：
一、划拨土地使用权指导价格是指国有土地使用权人取得划拨土地使用权时缴纳的成本费用。包括征地补偿费、土地报批费用及相关税费、征地工作经费、资金利息等相关费用。
二、划拨土地使用权指导价格是政府宏观调控土地的重要手段，拟划拨土地供应价格为划拨土地使用权指导价格与相关指标费用(水田21万元/亩、旱地12万元/亩，涉及林地的则依据林业有关标准执行)之和。
三、县人民政府可依据经济发展状况和征地补偿、土地报批等土地取得成本的变化，适时调整划拨土地使用权指导价格。
四、本通知自2026年6月1日起执行。
附件：衡山县国有划拨土地使用权指导价格成果表
衡山县人民政府
2026年7月17日
附件
衡山县国有划拨土地使用权指导价格成果表
一、国有划拨土地使用权地价表
表1 衡山县国有划拨土地使用权指导价格地价汇总表
土地级别 | 居住用地 | 公共管理与公共服务用地 | 公用设施用地 | |||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |
I级 | 415 | 27.67 | 385 | 25.67 | 320 | 21.33 |
Ⅱ级 | 395 | 26.33 | 365 | 24.33 | 290 | 19.33 |
Ⅲ级 | 375 | 25 | 335 | 22.33 | 265 | 17.67 |
表2 衡山县各乡镇国有划拨土地使用权指导价格地价表
单位：元/平方米
乡镇 名称 | 级别 | 居住用地 | 公共管理与 公共服务用地 | 公用设施用地 |
|---|---|---|---|---|
开云镇 | I级 | 415 | 385 | 320 |
Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 | |
开云新区 | I级 | 415 | 385 | 320 |
Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 | |
白果镇 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
白果镇 长青社区 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
新桥镇 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
东湖镇 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
东湖镇 马迹社区 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
萱洲镇 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
萱洲镇 贺家山社区 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
长江镇 石桥铺社区 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
长江镇 石子村 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
店门镇 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
贯塘乡 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
永和乡 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
岭坡乡 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
福田铺乡 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 | |
江东乡 | Ⅱ级 | 395 | 365 | 290 |
Ⅲ级 | 375 | 335 | 265 |
二、土地级别范围表
表3 衡山县国有划拨土地使用权土地级别范围表
乡镇名称 | 级别 | 级别范围 |
|---|---|---|
开云镇 | 一级 | 城镇规划范围区（先农社区、大桥社区、紫巾社区、甘棠桥社、二路口社区、金溪社区、东风社区、九龙村、长安村等） |
二级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
开云新区 | 一级 | 城镇规划范围区 |
二级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
白果镇 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
白果镇长青社区 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
新桥镇 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
东湖镇 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
东湖镇马迹社区 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
萱洲镇 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
萱洲镇贺家山社区 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
店门镇 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
长江镇 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
长江镇石子村 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
长江镇石桥铺社区 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
贯塘乡 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
永和乡 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
岭坡乡 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
福田铺乡 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 | |
江东乡 | 二级 | 城镇规划范围区 |
三级 | 扣除城镇规划范围区以外区域 |
三、划拨用地目录用途参照表
表4 衡山县国有划拨用地目录用途参照表
划拨用地目录用途 | 价格参照用途 | |
|---|---|---|
1 | 党政机关和人民团体用地 | 公共管理与公共服务用地 |
2 | 军事用地 | 公共管理与公共服务用地 |
3 | 城市基础设施用地 | 公用设施用地 |
4 | 消防救援、应急避难设施用地 | 公共管理与公共服务用地 |
5 | 国家储备设施用地 | 公用设施用地 |
6 | 非营利性邮政设施用地 | 公共管理与公共服务用地 |
7 | 非营利性教育、托育设施用地 | 公共管理与公共服务用地 |
8 | 公益性科研机构用地 | 公共管理与公共服务用地 |
9 | 非营利性公共文化体育设施用地 | 公共管理与公共服务用地 |
10 | 非营利性医疗卫生设施用地 | 公共管理与公共服务用地 |
11 | 非营利性社会保障和福利设施用地 | 公共管理与公共服务用地 |
其中：福利性住宅 | 居住用地 | |
12 | 能源类战略性矿产资源开采设施用地 | 公用设施用地 |
13 | 电力设施用地 | 公用设施用地 |
14 | 铁路交通设施用地 | 公用设施用地 |
15 | 公路交通设施用地 | 公用设施用地 |
16 | 水路交通设施用地 | 公用设施用地 |
17 | 民用机场设施用地 | 公用设施用地 |
18 | 水利设施用地 | 公用设施用地 |
19 | 烈士纪念设施用地 | 公用设施用地 |
20 | 特殊用地 | 公共管理与公共服务用地 |
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抄送：县委，县人大，县政协。
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衡山县人民政府办公室 2026年7月17日印发
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